Lukratives Mehrparteienhaus in Bestlage von München

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Münchner Kindl

Das 1890 erbaute Mehrparteienhaus wurde 2025 aufwendig rekonstruiert und vereint heute historischen Charme mit modernster Wohnqualität. Originale Vintage-Elemente an der kunstvollen Fassade und im stilvollen Treppenhaus bewahren die Geschichte des Gebäudes, während hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte zeitgemäßen Komfort bieten. Ein Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer exklusiven 125 m2 großen Penthouse-Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Blick über München. Die private Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Im Hinterhof ergänzt ein moderner Neubau mit Gewerbeeinheit und Tiefgarage das Ensemble und verbindet historisches Flair mit zeitgemäßer Architektur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Zukunft, Ruhe und urbanem Leben.

Grundstückfläche ca. 470 m², Nutzfläche VGB & RGB (KG–DG) ca. 1.274,54 m², gesamt vermietbare Fläche VGB & RGB ca. 907,43 m², gesamt vermietbare Fläche VGB ca. 710,89 m², davon ca. 540,47 m² Wohnfläche und ca. 170,42 m² BGF Gewerbefläche, gesamt vermietbare Fläche RGB ca. 196,54 m², davon ca. 118,61 m² Wohnfläche und ca. 77,93 m² BGF Gewerbefläche, zzgl. ca. 183,90 m² Nutzfläche in der Tiefgarage, Heizungsart Gas (Fernwärmeanschluss zukünftig möglich), *Energieausweis in Arbeit*

	XO560
	München
	1274.54 m²
	470 m²
	In Arbeit
	Auf Anfrage

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DIE WAHREN ZEICHEN EINER PITTORESKEN STADT.

München

Irgendwo zwischen Tradition und moderne liegt die bayerische Hauptstadt. Die Frauenkirche, das Neue Rathaus oder das Hofbräuhaus erzählen nur einige Geschichten, die den Charakter dieser malerischen Stadt bilden. Dort wo die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft, dort ist in München immer etwas los. Egal ob Christkindlmarkt, Stadtgeburtstag, Glockenspiel oder die Meisterfeier des FC Bayern – das Herz der Stadt bebt mit Charme. Doch auch Ruhesuchende finden ihre Grüne Oase in einem der größten innerstädtischen Parks der Welt. In München spielt‘s eben nicht nur im Stadion das Beste.

Lage

Im Süden von Bayern trennen die malerische Landeshauptstadt nur 2 Autostunden von Innsbruck (145 km) und Salzburg (140 km).

Objekte

Begegnung. Traumhaus.

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